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留学日本,常见的租房套路,你都知道吗?

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发表于 2018-1-9 22:06:02 | 显示全部楼层 |阅读模式


日本留学生活中,租房是必不可少的,日本院校宿舍有限,通常第一年能够申请到,第二年就不一定了,可能就需要出去租房了。

日本留学租房该找中国人开的房屋中介还是日本人开的房屋中介?

在日本,几乎所有房源的信息都是共享的,所以大可不必一家一家的去看房源,可以在一家中介看好再去其他中介比对,找到最优的价格。

中国人开的房屋中介优势在于和同学交流时可以用汉语无障碍沟通,在办理上也比日本人更加灵活一些。但劣势在于不动产公司门槛低,所以会存在一些不正规的中介,这时候就会有“坑人”的事情发生。他们往往会利用同学们刚到日本对日本还不熟悉,日语表达不顺畅,对国人没有防备心的弱点来骗钱。

日本人开的房屋中介优势在于相对更加正规一些,劣势在于如果同学日语沟通有问题,会在租房期间增添很多不必要的麻烦。在这时候,最好可以找一个在日本的朋友陪同自己前往,减少被坑的可能,或者是在国内时使自己的日语水平达到一定的高度。



那么,日本房屋中介有哪些套路呢?

套路

01

我有好房子,可是不想租给你

一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的,所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子,房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子,在你问起你想要租的“好房子”时,有些中介甚至会告诉你已经租出去了。

所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞,要找到符合预期的房子才好。


套路

02

看人下菜,多收你点钱

礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源,在不同的中介,甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。

有些房屋中介会看你是留学生,对日本并不熟悉,有可能会出现故意隐瞒优惠,提高礼金、押金等方式来多收你的钱。

这种情况下,还是需要大家不怕麻烦的多跑几家房屋中介,这能为你省下不少钱。



套路

03

这是个馒头,却对你说这是个叉烧包

有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况,比如日照时间不足,设备不全,距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。

再比如隐形费用,在租金很便宜的情况下有高额的管理费,房租不包括瓦斯费以及水电费等。

这种情况下,需要认真看好租房协议中房租包含哪些内容,再实地观察一下房屋的真实情况。



套路

04

租房流程多且慢

房租汇款与确认收款之间的时间差、房屋钥匙与相关文件寄送的时间、与房东进行交涉磨合的时间等。

尤其在每年的开学季,房源比较紧张,你前脚看中的房子如果没有定下来的话可能后脚就没有了。但即使是这种时候,日本的房屋中介依旧会按流程一步一步的走,并不会因为你着急看房或是怎么样而给你加急。

所以还是尽可能的留出充足的时间来忙租房的事情吧。



      在异国他乡租房子,是一件很不容易的事情。有很多同学一两个月都租不到合适的房子,遇到租房的高峰期,那更是难上加难!

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